Prix immobilier au m² à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES (28)

28220 · Eure-et-Loir (28) · 833 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES

⬡

Appartements

+861%

2024→2025

3 600 €/m²

77 ventes

1 785 — 6 102 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2024→2025

1 292 €/m²

756 ventes

928 — 1 664 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+259.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	7 773 €	5	1 313 €	140
2024	809 €	5	1 455 €	87
2023	4 400 €	17	1 350 €	115
2022	4 933 €	21	1 323 €	168
2021	2 344 €	27	1 269 €	169
2020	2 161 €	2	1 122 €	77

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Renvoisé

Mandat depuis 2020

5 607

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 660 €

par an

25% gagnent moins de 17 950 € | 25% gagnent plus de 28 960 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

371 sur 3 272

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES

96.5%

des locaux

4 185 locaux raccordables sur 4 339

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES

4.4 km

d'aménagements

CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES s'étend sur 119.7 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES

Le marché immobilier à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES (28220), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 833 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 600 €/m² sur 77 ventes. Les prix varient entre 1 785 et 6 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 785 et 6 102 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 161 à 7 773 €/m², soit +260%.

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (756 ventes). Fourchette : entre 928 et 1 664 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES →

Taxe foncière

36.85 %

Taux communal TF bâtie

1.78 %

Taux TF non bâtie

CC du Grand Châteaudun

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (4.5 ‰)

Cambriolages de logement 24 (7.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (2.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES est de 3 600 € pour un appartement et de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 161 à 7 773 €/m², soit une hausse de 260%.

Combien de ventes immobilières à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES ?

833 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES ?

Les prix des appartements varient entre 1 785 et 6 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m² SENONCHES 1 714 €/m²

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