Prix immobilier au m² à DREUX (28)

28100 · Eure-et-Loir (28) · 2 794 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DREUX

⬡

Appartements

+6%

2024→2025

1 962 €/m²

1 619 ventes

1 258 — 4 538 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 009 €/m²

1 175 ventes

1 636 — 2 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+9.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville

281340302

271 ventes

2 506 €/m²

🏢 3 098 € 🏠 2 029 €

Gare

281340303

649 ventes

2 206 €/m²

🏢 2 250 € 🏠 2 085 €

Bates Est

281340204

127 ventes

2 066 €/m²

🏢 4 921 € 🏠 1 932 €

Plateau Nord

281340101

113 ventes

2 056 €/m²

🏢 6 393 € 🏠 1 958 €

Férots-Sainte-Ève

281340201

179 ventes

2 048 €/m²

🏢 2 063 € 🏠 1 997 €

Rieuville

281340401

137 ventes

2 038 €/m²

🏠 2 038 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 939 €	420	2 064 €	214
2024	1 837 €	200	1 986 €	153
2023	2 068 €	219	2 130 €	162
2022	2 165 €	324	2 120 €	238
2021	1 645 €	298	1 899 €	257
2020	2 127 €	158	1 892 €	151

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre-Frédéric Billet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

31 543

Habitants

1 301

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 250 €

par an

25% gagnent moins de 13 160 € | 25% gagnent plus de 24 470 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.7%

1 736 sur 10 383

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

230

en 2024

189

en 2023

↗️ +22% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DREUX

94.9%

des locaux

18 002 locaux raccordables sur 18 967

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DREUX

10.6 km

d'aménagements

DREUX s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 1 301 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DREUX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Dreux (28), ville de 31 543 habitants offrant une bonne densité de services avec ses nombreuses écoles, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les prix médians s'établissent autour de 1965€/m² pour les appartements et 1995€/m² pour les maisons, révélant une relative parité entre ces deux segments. Toutefois, une analyse plus fine des ventes passées (1325 appartements contre 1012 maisons) indique une liquidité légèrement supérieure sur le marché des appartements. La fourchette de prix est également plus large pour les appartements (1235-4190€/m²) que pour les maisons (1626-2374€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en appartement.

L'évolution des prix au cours des dernières années montre une certaine volatilité. Après un pic en 2022 pour les deux types de biens (2165€/m² pour les appartements et 2120€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un léger recul pour les appartements, tandis que les maisons ont maintenu une légère progression. Les données de 2024 et 2025 (projections basées sur les ventes enregistrées) indiquent une tendance à la stabilisation voire à une légère décélération pour les appartements, avec un prix médian autour de 1837€/m² en 2024 et 1915€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, semblent mieux résister, affichant un prix médian de 1986€/m² en 2024 et 2077€/m² en 2025. Le volume de transactions, après une forte activité en 2021 et 2022, montre un ralentissement progressif, notamment pour les maisons en 2025.

Le marché immobilier à DREUX (28100), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 2 794 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 962 €/m² sur 1 619 ventes. Les prix varient entre 1 258 et 4 538 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 258 et 4 538 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 127 à 1 939 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 2 009 €/m² (1 175 ventes). Fourchette : entre 1 636 et 2 402 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DREUX →

Taxe foncière

41.88 %

Taux communal TF bâtie

5.67 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo du Pays de Dreux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 293 (9.4 ‰)

Usage de stupéfiants 279 (8.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 188 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 170 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 161 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 110 (7.8 ‰)

Vols dans les véhicules 94 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 69 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 53 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 52 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DREUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à DREUX est de 1 962 € pour un appartement et de 2 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DREUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 127 à 1 939 €/m², soit une baisse de 9%.

Combien de ventes immobilières à DREUX ?

2 794 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DREUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DREUX ?

Les prix des appartements varient entre 1 258 et 4 538 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure-et-Loir (28)

CHARTRES 2 537 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m² SENONCHES 1 714 €/m²

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