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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valcabrère (31)

31510 · Haute-Garonne (31) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valcabrère

⬢

Maisons

+21%
2024→2025
910 €/m²
20 ventes
600 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+169.8% sur 6 ans
480 826 1 173 1 519 1 866 533 2020 610 2021 1 006 2022 1 696 2023 1 188 2024 1 438 2025 +14.4% +64.9% +68.6% -30.0% +21.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 438 € 6
2024 — — 1 188 € 3
2023 — — 1 696 € 2
2022 — — 1 006 € 2
2021 — — 610 € 6
2020 — — 533 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Verdier
Mandat depuis 2020
151
Habitants
94
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
13 sur 97
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valcabrère
100%
des locaux
116 locaux raccordables sur 116

Valcabrère s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valcabrère

Le marché immobilier à Valcabrère (31510), en Haute-Garonne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 910 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 500 €/m².

Tendance longue : +170% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
12,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.91 %
Taux communal TF bâtie
12.33 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valcabrère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valcabrère est de 910 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valcabrère ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valcabrère année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valcabrère ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valcabrère entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valcabrère ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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