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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DES-PRES (05)

05100 · Hautes-Alpes (05) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DES-PRES

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 470 €/m²
49 ventes
2 515 — 5 795 €/m²
⬢

Maisons

+111%
2024→2025
3 193 €/m²
35 ventes
1 600 — 4 046 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.9% sur 6 ans
1 638 7 858 14 078 20 298 26 518 24 107 2020 2 864 2021 1 820 2022 3 529 2023 5 158 2024 4 857 2025 -88.1% -36.5% +93.9% +46.2% -5.8%

Évolution — Maisons

+25.9% sur 6 ans
1 440 2 184 2 927 3 671 4 414 2 676 2020 2 549 2021 3 186 2022 4 013 2023 1 600 2024 3 370 2025 -4.7% +25.0% +26.0% -60.1% +110.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 857 € 14 3 370 € 13
2024 5 158 € 10 1 600 € 1
2023 3 529 € 7 4 013 € 7
2022 1 820 € 3 3 186 € 5
2021 2 864 € 14 2 549 € 6
2020 24 107 € 1 2 676 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Émile Roman
Mandat depuis 2020
593
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
64 sur 545
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DES-PRES
74%
des locaux
442 locaux raccordables sur 597
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL-DES-PRES
6.8 km
d'aménagements

VAL-DES-PRES s'étend sur 44.8 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DES-PRES

Le marché immobilier à VAL-DES-PRES (05100), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 470 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 2 515 et 5 795 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 515 et 5 795 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 24 107 à 4 857 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 3 193 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 4 046 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.83 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DES-PRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DES-PRES est de 3 470 € pour un appartement et de 3 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DES-PRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 24 107 à 4 857 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à VAL-DES-PRES ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DES-PRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DES-PRES ?
Les prix des appartements varient entre 2 515 et 5 795 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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