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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL D'OUST (56)

56460 · Morbihan (56) · 334 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL D'OUST

⬡

Appartements

+392%
2024→2025
4 667 €/m²
13 ventes
2 538 — 6 700 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 682 €/m²
321 ventes
1 195 — 2 159 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.1% sur 6 ans
915 2 061 3 208 4 354 5 500 4 667 2020 1 017 2021 5 000 2022 -78.2% +391.6%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans
1 225 1 462 1 700 1 937 2 175 1 361 2020 1 682 2021 1 977 2022 1 710 2023 1 739 2024 1 562 2025 +23.6% +17.5% -13.5% +1.7% -10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 000 € 1 1 562 € 82
2024 1 017 € 2 1 739 € 27
2023 4 667 € 10 1 710 € 54
2022 — — 1 977 € 57
2021 — — 1 682 € 69
2020 — — 1 361 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Prunet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 807
Habitants
88
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 600 €
par an
25% gagnent moins de 18 040 € | 25% gagnent plus de 27 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
121 sur 1 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
11
en 2023
↗️ +45% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL D'OUST
82.8%
des locaux
1 454 locaux raccordables sur 1 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL D'OUST
12.5 km
d'aménagements

VAL D'OUST s'étend sur 32.0 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL D'OUST

Le marché immobilier à VAL D'OUST (56460), dans le Morbihan, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 667 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 538 et 6 700 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 538 et 6 700 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 682 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 2 159 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.64 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL D'OUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL D'OUST est de 4 667 € pour un appartement et de 1 682 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL D'OUST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL D'OUST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL D'OUST ?
334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL D'OUST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL D'OUST ?
Les prix des appartements varient entre 2 538 et 6 700 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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