Prix immobilier au m² à HENNEBONT (56)

56700 · Morbihan (56) · 1 867 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HENNEBONT

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 449 €/m²

859 ventes

2 015 — 3 150 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

2 347 €/m²

1 008 ventes

1 902 — 2 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zones Industrielles

560830104

51 ventes

2 527 €/m²

🏢 3 455 € 🏠 2 308 €

Langroix Talhouet Saint-Gilles

560830102

301 ventes

2 452 €/m²

🏢 2 788 € 🏠 2 434 €

Centre Ville Kerlano

560830101

480 ventes

2 447 €/m²

🏢 2 577 € 🏠 2 225 €

Kerihouais

560830103

348 ventes

2 310 €/m²

🏢 2 271 € 🏠 2 353 €

Rive Droite

560830105

382 ventes

2 308 €/m²

🏢 2 417 € 🏠 2 250 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 558 €	199	2 359 €	206
2024	2 506 €	92	2 512 €	156
2023	2 854 €	120	2 610 €	155
2022	2 667 €	187	2 477 €	193
2021	2 190 €	190	2 188 €	202
2020	2 000 €	71	2 019 €	96

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michèle Dollé

Mandat depuis 2020

15 910

Habitants

847

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 060 €

par an

25% gagnent moins de 16 980 € | 25% gagnent plus de 27 750 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

595 sur 7 323

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

130

en 2023

↘️ -41% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HENNEBONT

95.2%

des locaux

10 039 locaux raccordables sur 10 541

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HENNEBONT

19.1 km

d'aménagements

HENNEBONT s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 847 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HENNEBONT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier d'Hennebont, ville de près de 16 000 habitants offrant un cadre de vie dynamique avec une excellente infrastructure éducative (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées), a connu une période de forte croissance avant une récente stabilisation. La médiane des prix au mètre carré s'établit actuellement à 2436€ pour les appartements et 2335€ pour les maisons, avec une fourchette de prix relativement large, témoignant de la diversité des biens disponibles.

L'analyse des tendances annuelles révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2000€/m² à 2854€/m²) que pour les maisons (de 2019€/m² à 2610€/m²). Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 indiquent un fléchissement des prix, notamment pour les appartements qui repassent sous la barre des 2600€/m² et pour les maisons qui retrouvent des niveaux proches de 2300€/m². Cette correction, après une période de surchauffe, pourrait offrir de nouvelles opportunités aux acquéreurs. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, confirmant l'attractivité de la commune.

Le marché immobilier à HENNEBONT (56700), dans le Morbihan, a enregistré 1 867 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 449 €/m² sur 859 ventes. Les prix varient entre 2 015 et 3 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 015 et 3 150 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 558 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 347 €/m² (1 008 ventes). Fourchette : entre 1 902 et 2 874 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à HENNEBONT →

Taxe foncière

69.52 %

Taux communal TF bâtie

3.27 %

Taux TF non bâtie

CA Lorient Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 136 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (5.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 69 (4.4 ‰)

Vols dans les véhicules 64 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 62 (3.9 ‰)

Usage de stupéfiants 56 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 52 (6.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 46 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 19 (1.2 ‰)

Violences sexuelles 17 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 6 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar submersion marineMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HENNEBONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à HENNEBONT est de 2 449 € pour un appartement et de 2 347 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HENNEBONT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 2 558 €/m², soit une hausse de 28%.

Combien de ventes immobilières à HENNEBONT ?

1 867 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HENNEBONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HENNEBONT ?

Les prix des appartements varient entre 2 015 et 3 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m² LARMOR-PLAGE 4 895 €/m²

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