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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARNAC (56)

56340 · Morbihan (56) · 1 334 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARNAC

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
5 826 €/m²
665 ventes
4 692 — 7 083 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
5 152 €/m²
669 ventes
3 757 — 6 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.5% sur 6 ans
4 371 5 054 5 738 6 421 7 104 4 857 2020 5 318 2021 6 042 2022 6 100 2023 6 458 2024 6 047 2025 +9.5% +13.6% +1.0% +5.9% -6.4%

Évolution — Maisons

+24.0% sur 6 ans
3 815 4 427 5 039 5 651 6 263 4 239 2020 4 370 2021 5 566 2022 5 669 2023 5 694 2024 5 256 2025 +3.1% +27.4% +1.9% +0.4% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Agglomération
560340102
732 ventes
5 455 €/m²
🏢 5 499 € 🏠 5 419 €
Hors Agglomération
560340101
335 ventes
5 143 €/m²
🏢 5 939 € 🏠 4 564 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 047 € 137 5 256 € 134
2024 6 458 € 107 5 694 € 102
2023 6 100 € 101 5 669 € 100
2022 6 042 € 103 5 566 € 134
2021 5 318 € 138 4 370 € 131
2020 4 857 € 79 4 239 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Lepick
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 194
Habitants
125
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 230 €
par an
25% gagnent moins de 19 330 € | 25% gagnent plus de 36 400 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
568 sur 8 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
66
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARNAC
87.6%
des locaux
8 734 locaux raccordables sur 9 974
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARNAC
17.1 km
d'aménagements

CARNAC s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARNAC

Le marché immobilier à CARNAC (56340), dans le Morbihan, a enregistré 1 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 826 €/m² sur 665 ventes. Les prix varient entre 4 692 et 7 083 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 692 et 7 083 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 857 à 6 047 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 5 152 €/m² (669 ventes). Fourchette : entre 3 757 et 6 893 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.13 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 88 (20.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 85 (20.2 ‰)
Cambriolages de logement 48 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (9.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 29 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 28 (6.6 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARNAC est de 5 826 € pour un appartement et de 5 152 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARNAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 857 à 6 047 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à CARNAC ?
1 334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARNAC ?
Les prix des appartements varient entre 4 692 et 7 083 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m² LARMOR-PLAGE 4 895 €/m²

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