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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Val-d'Izé (35)

35450 · Ille-et-Vilaine (35) · 212 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Val-d'Izé

⬡

Appartements

+101%
2024→2025
4 000 €/m²
17 ventes
1 906 — 5 107 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 775 €/m²
195 ventes
1 318 — 2 133 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.4% sur 6 ans
1 375 2 389 3 403 4 417 5 431 4 937 2020 1 528 2021 2 037 2022 2 083 2023 4 179 2024 -69.1% +33.3% +2.3% +100.6%

Évolution — Maisons

+46.4% sur 6 ans
1 267 1 534 1 801 2 068 2 335 1 408 2020 1 557 2021 1 799 2022 2 123 2023 1 831 2024 2 062 2025 +10.6% +15.5% +18.0% -13.8% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 179 € 5 2 062 € 28
2024 2 083 € 2 1 831 € 25
2023 2 037 € 1 2 123 € 36
2022 1 528 € 3 1 799 € 37
2021 4 937 € 6 1 557 € 46
2020 — — 1 408 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Delva
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 620
Habitants
57
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
25% gagnent moins de 19 000 € | 25% gagnent plus de 28 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
80 sur 1 109
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
37
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Val-d'Izé
96.6%
des locaux
1 445 locaux raccordables sur 1 496

Val-d'Izé s'étend sur 45.7 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Val-d'Izé

Le marché immobilier à Val-d'Izé (35450), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 906 et 5 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 906 et 5 107 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 775 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 1 318 et 2 133 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.27 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-d'Izé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Izé est de 4 000 € pour un appartement et de 1 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Val-d'Izé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Val-d'Izé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Val-d'Izé ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Val-d'Izé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Val-d'Izé ?
Les prix des appartements varient entre 1 906 et 5 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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