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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL D'ANAST (35)

35330 · Ille-et-Vilaine (35) · 599 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL D'ANAST

⬡

Appartements

2 204 €/m²
14 ventes
1 508 — 4 487 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 762 €/m²
585 ventes
1 321 — 2 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.2% sur 6 ans
1 357 2 154 2 950 3 747 4 543 1 508 2020 4 130 2021 2 204 2022 +173.9% -46.6%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans
1 350 1 564 1 779 1 993 2 208 1 623 2020 1 616 2021 1 788 2022 1 500 2023 2 007 2024 1 937 2025 -0.4% +10.6% -16.1% +33.8% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 937 € 96
2024 2 204 € 5 2 007 € 69
2023 — — 1 500 € 110
2022 — — 1 788 € 139
2021 4 130 € 7 1 616 € 118
2020 1 508 € 2 1 623 € 53

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Yves Reboux
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
3 930
Habitants
51
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 890 €
par an
25% gagnent moins de 17 520 € | 25% gagnent plus de 26 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
284 sur 2 141
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
31
en 2023
↗️ +23% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL D'ANAST
11.9%
des locaux
323 locaux raccordables sur 2 722
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL D'ANAST
8.4 km
d'aménagements

VAL D'ANAST s'étend sur 76.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL D'ANAST

Le marché immobilier à VAL D'ANAST (35330), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 599 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 204 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 508 et 4 487 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 508 et 4 487 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 762 €/m² (585 ventes). Fourchette : entre 1 321 et 2 310 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.82 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.3 ‰)
Violences sexuelles 12 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL D'ANAST en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL D'ANAST est de 2 204 € pour un appartement et de 1 762 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL D'ANAST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL D'ANAST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL D'ANAST ?
599 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL D'ANAST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL D'ANAST ?
Les prix des appartements varient entre 1 508 et 4 487 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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