Prix immobilier au m² à VAL-COUESNON (35)

35460 · Ille-et-Vilaine (35) · 541 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-COUESNON

⬡

Appartements

+14%

2024→2025

1 624 €/m²

28 ventes

1 053 — 3 216 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 338 €/m²

513 ventes

934 — 1 769 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+30.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	951 €	1	1 556 €	105
2024	832 €	5	1 512 €	69
2023	1 579 €	9	1 255 €	74
2022	1 668 €	3	1 433 €	102
2021	1 528 €	1	1 271 €	114
2020	3 053 €	9	1 197 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emmanuel Houdus

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

4 072

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 200 €

par an

25% gagnent moins de 16 880 € | 25% gagnent plus de 26 450 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.2%

362 sur 2 240

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -68% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAL-COUESNON

65.3%

des locaux

1 921 locaux raccordables sur 2 943

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VAL-COUESNON

10.5 km

d'aménagements

VAL-COUESNON s'étend sur 79.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-COUESNON

Le marché immobilier à VAL-COUESNON (35460), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 541 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 624 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 053 et 3 216 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 053 et 3 216 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 053 à 951 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 1 338 €/m² (513 ventes). Fourchette : entre 934 et 1 769 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.37 %

Taux communal TF bâtie

13.14 %

Taux TF non bâtie

CC Couesnon Marches de Bretagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 20 (4.9 ‰)

Violences sexuelles 19 (4.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 19 (4.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.7 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-COUESNON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAL-COUESNON est de 1 624 € pour un appartement et de 1 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VAL-COUESNON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 053 à 951 €/m², soit une baisse de 69%.

Combien de ventes immobilières à VAL-COUESNON ?

541 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-COUESNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAL-COUESNON ?

Les prix des appartements varient entre 1 053 et 3 216 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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