P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Val Buëch-Méouge (05)

05300 · Hautes-Alpes (05) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Val Buëch-Méouge

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 598 €/m²
27 ventes
1 134 — 2 212 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
2 099 €/m²
127 ventes
1 434 — 2 677 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.1% sur 6 ans
652 1 078 1 504 1 931 2 357 1 598 2020 1 871 2021 724 2022 1 200 2023 1 958 2024 2 143 2025 +17.1% -61.3% +65.7% +63.2% +9.4%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
1 547 1 864 2 180 2 496 2 813 1 945 2020 1 999 2021 1 852 2022 2 557 2023 1 719 2024 2 020 2025 +2.8% -7.4% +38.1% -32.8% +17.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Val Buëch-Méouge

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 598 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 143 € 3 2 020 € 20
2024 1 958 € 5 1 719 € 22
2023 1 200 € 5 2 557 € 24
2022 724 € 2 1 852 € 26
2021 1 871 € 9 1 999 € 26
2020 1 598 € 3 1 945 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gerard Nicolas
Mandat depuis 2020
1 354
Habitants
19
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
137 sur 1 025
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Val Buëch-Méouge
100%
des locaux
1 047 locaux raccordables sur 1 047
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Val Buëch-Méouge
10 km
d'aménagements

Val Buëch-Méouge s'étend sur 69.8 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Val Buëch-Méouge

Le marché immobilier à Val Buëch-Méouge (05300), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 598 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 134 et 2 212 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 134 et 2 212 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 598 à 2 143 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 2 099 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 434 et 2 677 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.07 %
Taux communal TF bâtie
15.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Buëch-Méouge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val Buëch-Méouge est de 1 598 € pour un appartement et de 2 099 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Val Buëch-Méouge ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 598 à 2 143 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à Val Buëch-Méouge ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Val Buëch-Méouge entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Val Buëch-Méouge ?
Les prix des appartements varient entre 1 134 et 2 212 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →