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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vailhauquès (34)

34570 · Hérault (34) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vailhauquès

⬡

Appartements

5 513 €/m²
15 ventes
2 958 — 5 778 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
3 411 €/m²
156 ventes
2 969 — 3 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.2% sur 6 ans
2 854 3 657 4 459 5 262 6 064 4 181 2020 5 513 2021 3 171 2022 +31.9% -42.5%

Évolution — Maisons

-9.0% sur 6 ans
2 662 3 107 3 551 3 996 4 441 3 250 2020 3 351 2021 3 713 2022 3 411 2023 4 037 2024 2 958 2025 +3.1% +10.8% -8.1% +18.4% -26.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 171 € 3 2 958 € 19
2024 — — 4 037 € 15
2023 — — 3 411 € 20
2022 5 513 € 3 3 713 € 32
2021 4 181 € 9 3 351 € 55
2020 — — 3 250 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hussam Almallak
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 722
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 230 €
par an
25% gagnent moins de 20 910 € | 25% gagnent plus de 33 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
74 sur 1 070
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
14
en 2023
↗️ +121% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vailhauquès
99.6%
des locaux
1 323 locaux raccordables sur 1 328
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vailhauquès
0.7 km
d'aménagements

Vailhauquès s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vailhauquès

Le marché immobilier à Vailhauquès (34570), dans l'Hérault, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 513 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 958 et 5 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 958 et 5 778 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 411 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 2 969 et 3 956 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.73 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vailhauquès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vailhauquès est de 5 513 € pour un appartement et de 3 411 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vailhauquès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vailhauquès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vailhauquès ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vailhauquès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vailhauquès ?
Les prix des appartements varient entre 2 958 et 5 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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