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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à USCLAS-DU-BOSC (34)

34700 · Hérault (34) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à USCLAS-DU-BOSC

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 883 €/m²
26 ventes
1 492 — 2 781 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans
1 162 1 421 1 681 1 940 2 200 1 901 2020 1 920 2021 1 656 2022 1 291 2023 1 796 2024 2 000 2025 +1.0% -13.8% -22.0% +39.1% +11.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 9
2024 — — 1 796 € 1
2023 — — 1 291 € 2
2022 — — 1 656 € 7
2021 — — 1 920 € 4
2020 — — 1 901 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Desmaretz
Mandat depuis 2020
250
Habitants
55
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à USCLAS-DU-BOSC
93.4%
des locaux
134 locaux raccordables sur 143

USCLAS-DU-BOSC s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USCLAS-DU-BOSC

Le marché immobilier à USCLAS-DU-BOSC (34700), dans l'Hérault, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 883 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 492 et 2 781 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.86 %
Taux communal TF bâtie
14.39 %
Taux TF non bâtie
CC Lodévois et Larzac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USCLAS-DU-BOSC en 2026 ?
Le prix médian au m² à USCLAS-DU-BOSC est de 1 883 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à USCLAS-DU-BOSC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à USCLAS-DU-BOSC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à USCLAS-DU-BOSC ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USCLAS-DU-BOSC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à USCLAS-DU-BOSC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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