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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à USCLAS-D HERAULT (34)

34230 · Hérault (34) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à USCLAS-D HERAULT

⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 182 €/m²
29 ventes
1 536 — 3 053 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.6% sur 6 ans
1 384 1 940 2 496 3 051 3 607 3 221 2020 1 800 2021 1 538 2022 3 279 2023 2 271 2024 2 269 2025 -44.1% -14.6% +113.2% -30.7% -0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 269 € 9
2024 — — 2 271 € 7
2023 — — 3 279 € 2
2022 — — 1 538 € 5
2021 — — 1 800 € 3
2020 — — 3 221 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Rigaud
Mandat depuis 2020
439
Habitants
156
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à USCLAS-D HERAULT
100%
des locaux
240 locaux raccordables sur 240

USCLAS-D HERAULT s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USCLAS-D HERAULT

Le marché immobilier à USCLAS-D HERAULT (34230), dans l'Hérault, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 182 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 536 et 3 053 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.46 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USCLAS-D HERAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à USCLAS-D HERAULT est de 2 182 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à USCLAS-D HERAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à USCLAS-D HERAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à USCLAS-D HERAULT ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USCLAS-D HERAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à USCLAS-D HERAULT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

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