Prix immobilier au m² à URY (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à URY

⬡

Appartements

2 050 €/m²

8 ventes

1 524 — 2 843 €/m²

⬢

Maisons

+28%

2024→2025

2 738 €/m²

99 ventes

2 156 — 3 493 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 500 €	2	3 000 €	14
2024	—	—	2 335 €	13
2023	2 305 €	3	2 830 €	19
2022	2 717 €	1	2 983 €	16
2021	2 885 €	1	2 522 €	22
2020	1 596 €	1	2 850 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Philippe Pommeret

Mandat depuis 2020

882

Habitants

107

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 400 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à URY

94.8%

des locaux

470 locaux raccordables sur 496

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à URY

0.7 km

d'aménagements

URY s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à URY

Le marché immobilier à URY (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 050 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 524 et 2 843 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 524 et 2 843 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 596 à 1 500 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 2 738 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 156 et 3 493 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.74 %

Taux communal TF bâtie

CA du Pays de Fontainebleau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à URY en 2026 ?

Le prix médian au m² à URY est de 2 050 € pour un appartement et de 2 738 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à URY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 596 à 1 500 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à URY ?

107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à URY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à URY ?

Les prix des appartements varient entre 1 524 et 2 843 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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