Prix immobilier à Unieux
42240 · Loire (42) · 644 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Unieux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 714 € | 19 | 2 137 € | 16 |
| 2024 | 1 678 € | 71 | 2 163 € | 71 |
| 2023 | 2 146 € | 46 | 2 196 € | 67 |
| 2022 | 1 547 € | 57 | 2 167 € | 70 |
| 2021 | 1 482 € | 80 | 2 398 € | 77 |
| 2020 | 1 227 € | 28 | 2 012 € | 42 |
Cadre de vie
Unieux s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 996 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Unieux
Le marché immobilier d'Unieux, ville de près de 8 500 habitants au dynamisme certain, présente des tendances intéressantes. Avec une densité de population de près de 1 000 hab/km² et une bonne offre scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège), la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Sur les dernières années, le marché des appartements a connu une forte volatilité. Après une progression significative entre 2020 et 2021 (de 1227€/m² à 1482€/m²), puis une stagnation en 2022, on observe un pic exceptionnel en 2023 à 2146€/m², avant un réajustement en 2024 autour de 1678€/m². La médiane actuelle pour les appartements s'établit à 1536€/m², reflétant une certaine modération après le pic.
Concernant les maisons, le marché est globalement plus stable et soutenu. Le prix médian actuel est de 2176€/m², avec une fourchette de prix concentrée entre 1758€/m² et 2663€/m². Après une forte augmentation entre 2020 et 2021 (de 2012€/m² à 2398€/m²), les prix se sont ensuite stabilisés autour de 2150-2200€/m² sur les années 2022, 2023 et 2024. Le volume de ventes est également plus important pour les maisons (343 ventes) que pour les appartements (301 ventes) sur l'ensemble de la période, soulignant un intérêt marqué pour ce type de bien. Les données préliminaires pour 2025 suggèrent une légère érosion des prix pour les deux segments, mais il est encore trop tôt pour tirer des conclusions fermes sur l'orientation à venir du marché.
Le marché immobilier à Unieux (42240), en Loire, a enregistré 644 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 536 €/m² sur 301 ventes. Les prix varient entre 1 086 et 2 289 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 086 et 2 289 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 227 à 1 714 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 2 176 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 758 et 2 663 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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