Prix immobilier à Triel-sur-Seine
78510 · Yvelines (78) · 1 141 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Triel-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 594 € | 33 | 3 497 € | 45 |
| 2024 | 3 226 € | 41 | 3 613 € | 85 |
| 2023 | 3 853 € | 63 | 3 817 € | 147 |
| 2022 | 3 800 € | 104 | 3 726 € | 175 |
| 2021 | 3 463 € | 77 | 3 566 € | 218 |
| 2020 | 3 486 € | 45 | 3 456 € | 108 |
Cadre de vie
Triel-sur-Seine s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 883 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Triel-sur-Seine
Triel-sur-Seine, commune dynamique des Yvelines avec ses 12 206 habitants répartis sur 13.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est globalement équilibré. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian au mètre carré s'établit à 3571€ pour les appartements et 3610€ pour les maisons, montrant une légère prime pour ces dernières, bien que les fourchettes de prix (Q1-Q3) soient relativement similaires. Le volume de transactions est significatif, avec 778 ventes de maisons contre 363 pour les appartements, soulignant une préférence marquée pour l'habitat individuel.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de croissance soutenue entre 2020 et 2023, où les prix des appartements sont passés de 3486€/m² à 3853€/m² et ceux des maisons de 3456€/m² à 3817€/m², l'année 2024 a marqué un ajustement. On observe un recul des prix pour les appartements à 3226€/m² et une légère correction pour les maisons à 3613€/m². Les données partielles pour 2025 suggèrent une stabilisation, voire une légère remontée pour les appartements à 3594€/m² et une légère baisse pour les maisons à 3497€/m². Cette fluctuation indique un marché qui s'adapte, offrant potentiellement des opportunités aux acquéreurs attentifs aux cycles.
Le marché immobilier à Triel-sur-Seine (78510), dans les Yvelines, a enregistré 1 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 363 ventes. Les prix varient entre 2 948 et 4 564 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 948 et 4 564 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 486 à 3 594 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 610 €/m² (778 ventes). Fourchette : entre 3 109 et 4 290 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.