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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TRESSAN (34)

34230 · Hérault (34) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TRESSAN

⬡

Appartements

+231%
2024→2025
13 846 €/m²
10 ventes
11 534 — 23 304 €/m²
⬢

Maisons

+71%
2024→2025
2 015 €/m²
68 ventes
1 310 — 3 115 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+231.2% sur 6 ans
4 938 8 701 12 464 16 227 19 990 5 487 2020 18 173 2021 +231.2%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
1 172 1 489 1 807 2 124 2 442 1 882 2020 2 200 2021 1 967 2022 1 748 2023 1 302 2024 2 220 2025 +16.9% -10.6% -11.1% -25.5% +70.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 18 173 € 8 2 220 € 23
2024 5 487 € 2 1 302 € 7
2023 — — 1 748 € 3
2022 — — 1 967 € 19
2021 — — 2 200 € 11
2020 — — 1 882 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Jaudon
Mandat depuis 2020
683
Habitants
175
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TRESSAN
98.6%
des locaux
408 locaux raccordables sur 414

TRESSAN s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 175 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TRESSAN

Le marché immobilier à TRESSAN (34230), dans l'Hérault, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 13 846 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 11 534 et 23 304 €/m².

50 % des transactions se situent entre 11 534 et 23 304 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 015 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 3 115 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.71 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (11.6 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TRESSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à TRESSAN est de 13 846 € pour un appartement et de 2 015 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TRESSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TRESSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TRESSAN ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TRESSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TRESSAN ?
Les prix des appartements varient entre 11 534 et 23 304 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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