Prix immobilier à Trélazé
49800 · Maine-et-Loire (49) · 1 182 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Trélazé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 613 € | 19 | 2 453 € | 70 |
| 2024 | 2 251 € | 28 | 2 450 € | 141 |
| 2023 | 2 385 € | 47 | 2 515 € | 164 |
| 2022 | 2 750 € | 59 | 2 558 € | 236 |
| 2021 | 2 467 € | 70 | 2 453 € | 205 |
| 2020 | 2 325 € | 33 | 2 208 € | 110 |
Cadre de vie
Trélazé s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 1 335 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Trélazé
Trélazé, commune dynamique de 16 333 habitants dans le Maine-et-Loire, présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité des maisons individuelles. Avec 926 ventes récentes, contre 256 appartements, la maison reste le bien privilégié. Le prix médian pour une maison s'établit à 2443 €/m², avec une fourchette de 2143 à 2842 €/m² reflétant la diversité des biens. Les appartements, quant à eux, affichent une médiane de 2500 €/m², avec des variations plus prononcées, de 1973 à 3733 €/m². Le cadre de vie est renforcé par une bonne infrastructure scolaire, offrant 8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une période de hausse significative entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont atteint 2750 €/m² et ceux des maisons 2558 €/m², le marché a connu une légère correction en 2023. Les appartements ont vu leur prix médian redescendre à 2385 €/m² et les maisons à 2515 €/m². Les données pour 2024 et 2025 indiquent une stabilisation pour les maisons autour de 2450 €/m², tandis que les appartements affichent des fluctuations plus marquées, avec un prix médian à 2251 €/m² en 2024 puis une reprise à 2613 €/m² en 2025, suggérant une certaine volatilité sur ce segment. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons, confirmant l'attractivité résidentielle de Trélazé.
Le marché immobilier à Trélazé (49800), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 256 ventes. Les prix varient entre 1 973 et 3 733 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 973 et 3 733 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 325 à 2 613 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 2 443 €/m² (926 ventes). Fourchette : entre 2 143 et 2 842 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.