Prix immobilier à Trégueux
22950 · Côtes-d'Armor (22) · 644 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Trégueux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 581 € | 6 | 2 067 € | 37 |
| 2024 | 2 364 € | 14 | 2 125 € | 88 |
| 2023 | 2 500 € | 20 | 2 200 € | 113 |
| 2022 | 2 305 € | 33 | 2 120 € | 106 |
| 2021 | 1 875 € | 33 | 1 889 € | 141 |
| 2020 | 1 558 € | 6 | 1 622 € | 47 |
Cadre de vie
Trégueux s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 584 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Trégueux
Trégueux, commune dynamique de 8 450 habitants sur 14.5 km², affiche une densité de 584 hab/km² et un cadre de vie familial attractif avec ses 4 écoles maternelles et 4 écoles élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant une large majorité des transactions (532 ventes contre 112 pour les appartements). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 2004€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1640€/m² et 2381€/m². Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent un prix médian légèrement supérieur à 2210€/m², oscillant généralement entre 1875€/m² et 2620€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette progression des prix pour les deux types de biens entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1558€/m² à 2500€/m² sur cette période, tandis que les maisons progressaient de 1622€/m² à 2200€/m². Toutefois, les données récentes de 2024 et 2025 suggèrent une légère inflexion. En 2024, on observe une stabilisation voire une légère baisse pour les maisons (2125€/m²) et les appartements (2364€/m²). La tendance se confirme en 2025, avec les maisons à 2067€/m² et les appartements à 2581€/m², ces derniers montrant une résilience après un léger recul. Le marché de Trégueux, après une période de forte croissance, semble donc entrer dans une phase de consolidation, offrant des opportunités pour les acquéreurs tout en maintenant une valorisation attractive pour les propriétaires.
Le marché immobilier à Trégueux (22950), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 644 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 210 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 2 620 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 875 et 2 620 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 558 à 2 581 €/m², soit +66%.
Maisons
Prix médian : 2 004 €/m² (532 ventes). Fourchette : entre 1 640 et 2 381 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.