Prix immobilier à Guingamp
22200 · Côtes-d'Armor (22) · 1 112 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Guingamp
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 980 € | 54 | 1 875 € | 35 |
| 2024 | 1 447 € | 161 | 1 405 € | 74 |
| 2023 | 2 378 € | 111 | 1 581 € | 68 |
| 2022 | 2 729 € | 146 | 1 700 € | 112 |
| 2021 | 1 739 € | 110 | 1 383 € | 134 |
| 2020 | 2 059 € | 73 | 1 198 € | 34 |
Cadre de vie
Guingamp s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 2 054 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Guingamp
Guingamp, ville bretonne de 7 111 habitants sur 3,5 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 2054 hab/km². Son offre éducative complète, de la maternelle au lycée, en fait un lieu attractif pour les familles. L'analyse des prix révèle des spécificités entre appartements et maisons. Le prix médian global des appartements s'établit à 2156€/m² sur 655 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1265€/m² à 5314€/m², témoignant d'une grande diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus abordable de 1488€/m² sur 457 ventes, avec un intervalle Q1-Q3 entre 1126€/m² et 2000€/m².
L'évolution annuelle des prix mérite une attention particulière. Après une hausse significative pour les appartements, passant de 2059€/m² en 2020 à un pic de 2729€/m² en 2022, on observe une stabilisation puis une fluctuation notable, avec un prix de 1447€/m² en 2024 avant un bond à 3980€/m² en 2025 sur un volume de ventes réduit. Les maisons suivent une tendance similaire, avec une progression constante de 1198€/m² en 2020 à 1700€/m² en 2022, puis une légère correction en 2023 et 2024, pour remonter à 1875€/m² en 2025. Cette volatilité récente, surtout sur les appartements, suggère un marché réactif aux volumes de transactions et aux types de biens mis en vente. Les investisseurs et acquéreurs doivent donc considérer ces variations pour affiner leur stratégie immobilière à Guingamp.
Le marché immobilier à Guingamp (22200), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 1 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 156 €/m² sur 655 ventes. Les prix varient entre 1 265 et 5 314 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 265 et 5 314 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 059 à 3 980 €/m², soit +93%.
Maisons
Prix médian : 1 488 €/m² (457 ventes). Fourchette : entre 1 126 et 2 000 €/m².
Tendance longue : +57% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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