Prix immobilier à Ploufragan
22440 · Côtes-d'Armor (22) · 921 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ploufragan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 179 € | 7 | 2 210 € | 43 |
| 2024 | 2 050 € | 20 | 2 073 € | 139 |
| 2023 | 2 561 € | 23 | 1 991 € | 155 |
| 2022 | 1 883 € | 32 | 1 922 € | 180 |
| 2021 | 1 745 € | 36 | 1 667 € | 197 |
| 2020 | 1 690 € | 9 | 1 543 € | 80 |
Cadre de vie
Ploufragan s'étend sur 26.9 km² avec une densité de 429 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ploufragan
Ploufragan, ville dynamique du département 22 avec ses 11 507 habitants et une densité de 429 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est dominé par la vente de maisons, représentant une part significative des transactions (794 ventes contre 127 pour les appartements). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 1857€/m², tandis que les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 1918€/m².
L'évolution des prix sur les dernières années révèle une tendance haussière marquée. Pour les maisons, le prix médian est passé de 1543€/m² en 2020 à 2210€/m² en 2025, témoignant d'une valorisation constante. Les appartements ont connu une croissance encore plus spectaculaire, grimpant de 1690€/m² en 2020 à 2561€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 2179€/m² en 2025. Cette hausse générale des prix, accompagnée d'un volume de transactions soutenu, confirme l'attractivité de Ploufragan. Le marché reste porteur, bien que la progression récente des prix des appartements suggère une possible correction ou stabilisation à court terme, tandis que les maisons continuent leur progression régulière.
Le marché immobilier à Ploufragan (22440), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 921 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 918 €/m² sur 127 ventes. Les prix varient entre 1 683 et 2 561 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 683 et 2 561 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 690 à 2 179 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 1 857 €/m² (794 ventes). Fourchette : entre 1 489 et 2 287 €/m².
Tendance longue : +43% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.