Prix immobilier à Lannion
22300 · Côtes-d'Armor (22) · 2 141 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lannion
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 549 € | 45 | 2 235 € | 86 |
| 2024 | 2 510 € | 104 | 2 427 € | 246 |
| 2023 | 2 265 € | 124 | 2 165 € | 245 |
| 2022 | 2 321 € | 211 | 2 190 € | 315 |
| 2021 | 2 039 € | 190 | 1 923 € | 337 |
| 2020 | 1 669 € | 70 | 1 747 € | 168 |
Cadre de vie
Lannion s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 434 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lannion
Le marché immobilier de Lannion, ville dynamique des Côtes-d'Armor avec ses 20 315 habitants et une offre éducative complète (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées), présente des tendances intéressantes. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, tant pour les appartements que pour les maisons, le marché semble s'être légèrement stabilisé en 2023, avant de reprendre une légère impulsion en 2024. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2265€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1667€/m² à 4666€/m², tandis que celui des maisons est de 2087€/m², oscillant entre 1624€/m² et 2609€/m².
L'évolution des prix montre une nette progression des valeurs immobilières. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1669€/m² en 2020 à 2510€/m² en 2024, et même 2549€/m² sur les premiers mois de 2025, malgré une baisse des volumes de ventes sur cette dernière période. Les maisons suivent une trajectoire similaire, grimpant de 1747€/m² en 2020 à 2427€/m² en 2024. Si 2023 a marqué un léger recul des prix et des volumes de transactions pour les deux segments, 2024 a relancé la dynamique haussière, notamment pour les appartements. Les premiers chiffres de 2025 confirment cette tendance à la hausse pour les appartements, tandis que les maisons connaissent un léger ajustement à 2235€/m² sur les premiers mois. Le marché lannionnais reste donc globalement attractif, porté par une demande constante, même si les volumes de ventes récents suggèrent une certaine prudence des acquéreurs.
Le marché immobilier à Lannion (22300), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 2 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 265 €/m² sur 744 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 4 666 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 667 et 4 666 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 669 à 2 549 €/m², soit +53%.
Maisons
Prix médian : 2 087 €/m² (1 397 ventes). Fourchette : entre 1 624 et 2 609 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.