Prix immobilier à Perros-Guirec
22700 · Côtes-d'Armor (22) · 1 248 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Perros-Guirec
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 109 € | 32 | 3 548 € | 42 |
| 2024 | 4 096 € | 79 | 3 529 € | 108 |
| 2023 | 4 231 € | 81 | 3 556 € | 137 |
| 2022 | 3 788 € | 117 | 3 512 € | 164 |
| 2021 | 3 467 € | 121 | 3 075 € | 182 |
| 2020 | 2 873 € | 67 | 2 564 € | 118 |
Cadre de vie
Perros-Guirec s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 491 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Perros-Guirec
Le marché immobilier de Perros-Guirec, commune dynamique des Côtes-d'Armor avec ses 7336 habitants et une densité de 491 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie apprécié, dotée d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes enfants et adolescents (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Sur le plan des prix, la médiane globale pour les appartements s'établit à 3787€/m² (sur 497 ventes), tandis que celle des maisons est légèrement inférieure à 3298€/m² (sur 751 ventes), suggérant une accessibilité relative pour les maisons malgré une demande soutenue.
L'évolution des prix révèle une forte progression entre 2020 et 2023, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2873€/m² en 2020 à 4231€/m² en 2023, avant une légère correction et stabilisation autour de 4100€/m² en 2024 et 2025 (sur les données partielles). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2564€/m² à 3556€/m² sur la même période, puis se stabilisant autour de 3530-3550€/m². On observe donc une phase de croissance robuste suivie d'une consolidation des prix, avec des volumes de ventes qui, après un pic en 2021, tendent à se normaliser. Cette stabilisation des prix, couplée à une offre scolaire adaptée, confirme l'attractivité pérenne de Perros-Guirec pour les résidents permanents comme pour les investisseurs.
Le marché immobilier à Perros-Guirec (22700), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 1 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 787 €/m² sur 497 ventes. Les prix varient entre 2 905 et 4 663 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 905 et 4 663 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 873 à 4 109 €/m², soit +43%.
Maisons
Prix médian : 3 298 €/m² (751 ventes). Fourchette : entre 2 485 et 4 286 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.