Prix immobilier à Loudéac
22600 · Côtes-d'Armor (22) · 1 090 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Loudéac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 24 | 1 324 € | 60 |
| 2024 | 1 945 € | 32 | 1 377 € | 141 |
| 2023 | 3 833 € | 78 | 1 546 € | 142 |
| 2022 | 1 859 € | 59 | 1 418 € | 192 |
| 2021 | 1 694 € | 79 | 1 380 € | 162 |
| 2020 | 4 000 € | 37 | 1 200 € | 84 |
Cadre de vie
Loudéac s'étend sur 81.9 km² avec une densité de 122 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Loudéac
Loudéac, ville dynamique des Côtes-d'Armor de près de 10 000 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une infrastructure éducative complète, allant des écoles maternelles aux lycées. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1398€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1105€/m² et 1715€/m², témoignant d'une relative stabilité et d'une demande soutenue, comme en attestent les 781 ventes enregistrées. L'évolution annuelle des prix des maisons a montré une tendance globalement haussière de 2020 à 2023, passant de 1200€/m² à 1546€/m², avant une légère correction en 2024 et 2025, ramenant le prix médian aux alentours de 1324€/m².
Concernant les appartements, le marché est plus volatile. Le prix médian global est de 2111€/m², mais la fourchette Q1-Q3 (1516-5714€/m²) révèle une grande disparité des biens. L'évolution annuelle des prix des appartements a connu des pics significatifs, notamment en 2020 (4000€/m²) et 2023 (3833€/m²), suivis de corrections marquées, comme en 2021 (1694€/m²) et 2024 (1945€/m²). Cette fluctuation, combinée à un volume de ventes plus faible (309 ventes au total), suggère un marché d'appartements plus sensible aux caractéristiques spécifiques des biens et aux opportunités ponctuelles. En comparaison, le marché des maisons apparaît plus robuste et prévisible pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Loudéac (22600), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 1 090 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 111 €/m² sur 309 ventes. Les prix varient entre 1 516 et 5 714 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 516 et 5 714 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 000 à 2 000 €/m², soit -50%.
Maisons
Prix médian : 1 398 €/m² (781 ventes). Fourchette : entre 1 105 et 1 715 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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