Prix immobilier à Saint-Brieuc
22000 · Côtes-d'Armor (22) · 6 352 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Brieuc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 973 € | 331 | 2 001 € | 113 |
| 2024 | 1 875 € | 609 | 2 000 € | 367 |
| 2023 | 1 899 € | 766 | 2 037 € | 389 |
| 2022 | 1 818 € | 967 | 2 078 € | 536 |
| 2021 | 1 577 € | 946 | 1 789 € | 572 |
| 2020 | 1 518 € | 496 | 1 593 € | 260 |
Cadre de vie
Saint-Brieuc s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 2 308 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc, ville dynamique de 44 364 habitants avec une densité de 2308 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (24 maternelles, 23 élémentaires, 10 collèges, 12 lycées). Le marché immobilier y a connu une croissance notable ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 1770€/m², tandis que celui des maisons atteint 1920€/m². On observe une nette progression des prix depuis 2020, où les appartements se vendaient à 1518€/m² et les maisons à 1593€/m².
Cette dynamique haussière s'est poursuivie jusqu'en 2023, les appartements ayant atteint un pic à 1899€/m² et les maisons à 2078€/m² en 2022. Les données pour 2024 et 2025 suggèrent une légère stabilisation, voire une modeste correction, les appartements se maintenant autour de 1875€/m² en 2024 et remontant à 1973€/m² en 2025, tandis que les maisons affichent une légère érosion en 2024 (2000€/m²) avant de se stabiliser en 2025 (2001€/m²). Le volume de transactions, après une forte augmentation en 2021 et 2022, montre un ralentissement en 2023, 2024 et 2025, ce qui pourrait expliquer cette évolution plus nuancée des prix. Le marché briochin reste attractif, offrant des biens dont les prix peuvent varier significativement (Q1-Q3 pour les appartements de 1311€/m² à 2564€/m², et pour les maisons de 1507€/m² à 2401€/m²).
Le marché immobilier à Saint-Brieuc (22000), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 6 352 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 770 €/m² sur 4 115 ventes. Les prix varient entre 1 311 et 2 564 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 311 et 2 564 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 518 à 1 973 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 1 920 €/m² (2 237 ventes). Fourchette : entre 1 507 et 2 401 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.