Prix immobilier au Mené
22330 · Côtes-d'Armor (22) · 1 093 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Mené
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 077 € | 10 | 1 667 € | 63 |
| 2024 | 3 977 € | 4 | 1 199 € | 145 |
| 2023 | 1 123 € | 5 | 1 310 € | 190 |
| 2022 | 4 486 € | 8 | 1 302 € | 228 |
| 2021 | 1 812 € | 31 | 1 065 € | 277 |
| 2020 | 950 € | 2 | 840 € | 130 |
Cadre de vie
Le Mené s'étend sur 163.4 km² avec une densité de 40 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Mené
Le marché immobilier au Mené, commune rurale des Côtes-d'Armor, présente un dynamisme certain, notamment pour les maisons individuelles qui constituent l'essentiel des transactions avec plus de 1000 ventes récentes. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1167€, avec une fourchette de prix assez large (796€ à 1606€/m²), traduisant la diversité des biens. L'évolution des prix pour les maisons est globalement à la hausse depuis 2020 (840€/m²) pour atteindre 1667€/m² en 2025, après une légère stabilisation en 2023 et 2024. Ce marché est porté par un cadre de vie apprécié, avec une densité de 40 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, adaptée aux familles.
Concernant les appartements, le marché est nettement moins volumineux avec seulement 60 ventes récentes, ce qui rend les analyses de prix plus volatiles et sujettes à des effets de volume. Le prix médian actuel est de 1812€/m², mais on observe des variations extrêmes d'une année à l'autre, allant de 950€/m² en 2020 à un pic de 23077€/m² en 2025, en passant par des valeurs très élevées en 2022 et 2024. Ces fluctuations importantes, sur un faible nombre de transactions, suggèrent que les prix des appartements sont fortement influencés par la nature spécifique des biens mis en vente (neuf, rénové, emplacement privilégié). Pour un acquéreur ou un vendeur, il est donc essentiel d'analyser chaque bien avec une grande attention et de ne pas se fier uniquement aux moyennes générales pour ce segment.
Le marché immobilier au Mené (22330), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 1 093 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 812 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 149 et 7 488 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 149 et 7 488 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 950 à 23 077 €/m², soit +2329%.
Maisons
Prix médian : 1 167 €/m² (1 033 ventes). Fourchette : entre 796 et 1 606 €/m².
Tendance longue : +98% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.