Prix immobilier à Dinan
22100 · Côtes-d'Armor (22) · 1 831 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dinan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 878 € | 57 | 2 835 € | 60 |
| 2024 | 3 000 € | 219 | 2 846 € | 100 |
| 2023 | 2 786 € | 184 | 3 108 € | 148 |
| 2022 | 2 812 € | 279 | 3 107 € | 165 |
| 2021 | 2 595 € | 263 | 2 700 € | 147 |
| 2020 | 2 231 € | 113 | 2 333 € | 96 |
Cadre de vie
Dinan s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 1 693 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dinan
Dinan, ville d'art et d'histoire des Côtes-d'Armor, présente un marché immobilier dynamique et attractif. Avec une population de 14 764 habitants et une densité de 1693 hab/km², elle offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Sur les cinq dernières années, le marché a connu une croissance significative, avec un prix médian global pour les appartements de 2731€/m² et de 2824€/m² pour les maisons.
L'analyse des tendances révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements sont passés de 2231€/m² en 2020 à 2812€/m² en 2022, avec un pic à 3000€/m² en 2024. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2333€/m² à 3107€/m² sur la même période. Si 2023 a marqué une légère stabilisation ou légère correction, l'année 2024 montre une reprise notable pour les appartements, tandis que le prix des maisons semble s'ajuster, revenant à des niveaux proches de 2021. Le volume de ventes, bien qu'en légère baisse sur les données les plus récentes, témoigne d'un marché restant actif. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) illustrent une diversité d'offres, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Le marché immobilier à Dinan (22100), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 1 831 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 731 €/m² sur 1 115 ventes. Les prix varient entre 2 143 et 3 472 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 143 et 3 472 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 231 à 2 878 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 2 824 €/m² (716 ventes). Fourchette : entre 2 273 et 3 577 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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