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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TREGASTEL (22)

22730 · Côtes-d'Armor (22) · 466 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TREGASTEL

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
5 038 €/m²
116 ventes
3 315 — 9 518 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
3 427 €/m²
350 ventes
2 612 — 4 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.1% sur 6 ans
3 000 4 867 6 735 8 602 10 470 3 390 2020 3 333 2021 9 518 2022 4 229 2023 5 484 2024 4 920 2025 -1.7% +185.6% -55.6% +29.7% -10.3%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
2 536 3 095 3 654 4 213 4 772 2 818 2020 3 111 2021 3 692 2022 3 333 2023 4 338 2024 3 161 2025 +10.4% +18.7% -9.7% +30.2% -27.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 920 € 30 3 161 € 76
2024 5 484 € 17 4 338 € 36
2023 4 229 € 8 3 333 € 43
2022 9 518 € 33 3 692 € 89
2021 3 333 € 16 3 111 € 67
2020 3 390 € 12 2 818 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 524
Habitants
350
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 800 €
par an
25% gagnent moins de 19 100 € | 25% gagnent plus de 33 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
199 sur 2 764
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
38
en 2023
↘️ -66% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TREGASTEL
85.3%
des locaux
2 772 locaux raccordables sur 3 251
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TREGASTEL
6.9 km
d'aménagements

TREGASTEL s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 350 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TREGASTEL

Le marché immobilier à TREGASTEL (22730), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 466 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 038 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 3 315 et 9 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 315 et 9 518 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 390 à 4 920 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 3 427 €/m² (350 ventes). Fourchette : entre 2 612 et 4 722 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.59 %
Taux communal TF bâtie
4.4 %
Taux TF non bâtie
CA Lannion-Trégor Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.1 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TREGASTEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à TREGASTEL est de 5 038 € pour un appartement et de 3 427 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TREGASTEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 390 à 4 920 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à TREGASTEL ?
466 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TREGASTEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TREGASTEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 315 et 9 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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