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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TREFFLEAN (56)

56250 · Morbihan (56) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TREFFLEAN

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
3 102 €/m²
30 ventes
2 504 — 11 029 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 650 €/m²
187 ventes
2 098 — 3 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.0% sur 6 ans
2 070 4 585 7 101 9 616 12 132 2 300 2020 11 029 2021 2 953 2022 2 956 2023 2 506 2024 2 967 2025 +379.5% -73.2% +0.1% -15.2% +18.4%

Évolution — Maisons

+41.9% sur 6 ans
1 779 2 122 2 465 2 808 3 150 1 977 2020 2 569 2021 2 864 2022 2 714 2023 2 640 2024 2 805 2025 +29.9% +11.5% -5.2% -2.7% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 967 € 3 2 805 € 42
2024 2 506 € 1 2 640 € 20
2023 2 956 € 4 2 714 € 26
2022 2 953 € 5 2 864 € 30
2021 11 029 € 14 2 569 € 54
2020 2 300 € 3 1 977 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Le Jalle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 572
Habitants
139
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 29 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
63 sur 1 076
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
17
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TREFFLEAN
97.6%
des locaux
1 241 locaux raccordables sur 1 271
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TREFFLEAN
0.9 km
d'aménagements

TREFFLEAN s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TREFFLEAN

Le marché immobilier à TREFFLEAN (56250), dans le Morbihan, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 102 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 504 et 11 029 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 504 et 11 029 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 300 à 2 967 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 650 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 2 098 et 3 036 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.87 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TREFFLEAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à TREFFLEAN est de 3 102 € pour un appartement et de 2 650 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TREFFLEAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 300 à 2 967 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à TREFFLEAN ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TREFFLEAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TREFFLEAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 504 et 11 029 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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