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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TREDION (56)

56250 · Morbihan (56) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TREDION

⬡

Appartements

1 274 €/m²
10 ventes
689 — 1 752 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 147 €/m²
144 ventes
1 561 — 2 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.1% sur 6 ans
532 986 1 441 1 895 2 350 2 092 2020 664 2021 591 2022 2 136 2023 1 274 2024 -68.3% -11.0% +261.4% -40.4%

Évolution — Maisons

+48.7% sur 6 ans
1 310 1 644 1 978 2 312 2 646 1 455 2020 1 927 2021 2 405 2022 2 278 2023 2 292 2024 2 164 2025 +32.4% +24.8% -5.3% +0.6% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 274 € 4 2 164 € 24
2024 — — 2 292 € 18
2023 2 136 € 2 2 278 € 29
2022 591 € 1 2 405 € 21
2021 664 € 2 1 927 € 37
2020 2 092 € 1 1 455 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Rivoal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 400
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
68 sur 689
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
4
en 2023
↗️ +125% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TREDION
99.1%
des locaux
802 locaux raccordables sur 809

TREDION s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TREDION

Le marché immobilier à TREDION (56250), dans le Morbihan, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 274 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 689 et 1 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 689 et 1 752 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 092 à 1 274 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 2 147 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 561 et 2 549 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.1 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TREDION en 2026 ?
Le prix médian au m² à TREDION est de 1 274 € pour un appartement et de 2 147 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TREDION ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 092 à 1 274 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières à TREDION ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TREDION entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TREDION ?
Les prix des appartements varient entre 689 et 1 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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