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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Tréal (56)

56140 · Morbihan (56) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Tréal

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 667 €/m²
123 ventes
1 130 — 2 075 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.9% sur 6 ans
1 044 1 342 1 639 1 937 2 234 1 160 2020 1 486 2021 2 031 2022 1 761 2023 1 708 2024 1 426 2025 +28.1% +36.7% -13.3% -3.0% -16.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 426 € 18
2024 — — 1 708 € 15
2023 — — 1 761 € 25
2022 — — 2 031 € 29
2021 — — 1 486 € 22
2020 — — 1 160 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Muriel Herve
Mandat depuis 2020
699
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 170 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
55 sur 457
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Tréal
0.4%
des locaux
2 locaux raccordables sur 483

Tréal s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Tréal

Le marché immobilier à Tréal (56140), dans le Morbihan, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 130 et 2 075 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.66 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oust à Brocéliande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tréal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tréal est de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Tréal ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Tréal année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Tréal ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Tréal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Tréal ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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