Prix immobilier à Trappes
78190 · Yvelines (78) · 1 238 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Trappes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 031 € | 39 | 3 034 € | 9 |
| 2024 | 2 812 € | 126 | 3 431 € | 36 |
| 2023 | 2 982 € | 196 | 3 392 € | 36 |
| 2022 | 3 025 € | 261 | 3 704 € | 57 |
| 2021 | 2 971 € | 263 | 3 267 € | 59 |
| 2020 | 2 917 € | 127 | 3 277 € | 29 |
Cadre de vie
Trappes s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 2 533 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Trappes
Trappes, ville dynamique des Yvelines avec ses 34 689 habitants répartis sur 13,7 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant pas moins de 21 maternelles, 17 élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 2945€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2517 à 3437€/m², reflétant une activité soutenue avec 1012 ventes enregistrées. Les maisons, bien que moins nombreuses en transactions (226 ventes), affichent un prix médian légèrement supérieur à 3453€/m², oscillant entre 2933 et 4108€/m².
L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine résilience, malgré des fluctuations. Après une croissance notable entre 2020 et 2022 pour les appartements, passant de 2917€/m² à 3025€/m², l'année 2023 et début 2024 ont marqué un léger recul, pour se stabiliser autour de 2812€/m² en 2024, avant une reprise apparente en 2025 à 3031€/m². Pour les maisons, la tendance a été plus volatile, avec une hausse significative en 2022 (3704€/m²) suivie d'un ajustement en 2023 et 2024, se maintenant aux alentours de 3431€/m². Il est intéressant de noter le volume de ventes bien plus important pour les appartements, signalant une offre et une demande plus actives sur ce segment. La densité urbaine de Trappes et son maillage scolaire dense en font une ville attractive pour les familles, ce qui soutient globalement l'activité immobilière.
Le marché immobilier à Trappes (78190), dans les Yvelines, a enregistré 1 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 945 €/m² sur 1 012 ventes. Les prix varient entre 2 517 et 3 437 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 517 et 3 437 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 917 à 3 031 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 3 453 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 2 933 et 4 108 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.