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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOURBES (34)

34120 · Hérault (34) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TOURBES

⬡

Appartements

-28%
2024→2025
3 326 €/m²
26 ventes
2 984 — 4 463 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 775 €/m²
213 ventes
1 732 — 3 210 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.5% sur 6 ans
1 893 2 682 3 470 4 259 5 048 2 984 2020 3 223 2021 4 463 2022 2 103 2023 4 589 2024 3 326 2025 +8.0% +38.5% -52.9% +118.2% -27.5%

Évolution — Maisons

+57.3% sur 6 ans
1 729 2 127 2 526 2 925 3 323 1 921 2020 2 693 2021 2 876 2022 2 987 2023 2 753 2024 3 021 2025 +40.2% +6.8% +3.9% -7.8% +9.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 326 € 2 3 021 € 42
2024 4 589 € 4 2 753 € 37
2023 2 103 € 1 2 987 € 30
2022 4 463 € 5 2 876 € 41
2021 3 223 € 11 2 693 € 45
2020 2 984 € 3 1 921 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Puche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 936
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
109 sur 1 068
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOURBES
99%
des locaux
1 220 locaux raccordables sur 1 232

TOURBES s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOURBES

Le marché immobilier à TOURBES (34120), dans l'Hérault, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 326 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 984 et 4 463 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 984 et 4 463 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 984 à 3 326 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 775 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 1 732 et 3 210 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.18 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 17 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOURBES en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOURBES est de 3 326 € pour un appartement et de 2 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TOURBES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 984 à 3 326 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à TOURBES ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOURBES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOURBES ?
Les prix des appartements varient entre 2 984 et 4 463 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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