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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TORCIEU (01)

01230 · Ain (01) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TORCIEU

⬡

Appartements

3 500 €/m²
5 ventes
2 631 — 5 268 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 787 €/m²
69 ventes
1 436 — 2 150 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.0% sur 6 ans
2 500 2 838 3 175 3 513 3 850 2 778 2020 3 500 2021 +26.0%

Évolution — Maisons

-15.9% sur 6 ans
1 429 1 689 1 948 2 208 2 467 1 889 2020 1 917 2021 1 687 2022 2 243 2023 1 827 2024 1 588 2025 +1.5% -12.0% +33.0% -18.5% -13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 588 € 11
2024 — — 1 827 € 12
2023 — — 2 243 € 6
2022 3 500 € 3 1 687 € 14
2021 2 778 € 2 1 917 € 15
2020 — — 1 889 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Estelle Barbarin
Mandat depuis 2020
739
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
36 sur 402
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TORCIEU
99.6%
des locaux
532 locaux raccordables sur 534
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TORCIEU
3.2 km
d'aménagements

TORCIEU s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TORCIEU

Le marché immobilier à TORCIEU (01230), dans l'Ain, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 631 et 5 268 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 631 et 5 268 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 787 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 436 et 2 150 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.18 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TORCIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à TORCIEU est de 3 500 € pour un appartement et de 1 787 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TORCIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TORCIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TORCIEU ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TORCIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TORCIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 631 et 5 268 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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