Prix immobilier à Tomblaine
54510 · Meurthe-et-Moselle (54) · 720 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tomblaine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 322 € | 13 | 2 436 € | 25 |
| 2024 | 2 051 € | 41 | 2 281 € | 67 |
| 2023 | 2 075 € | 52 | 2 527 € | 83 |
| 2022 | 1 911 € | 73 | 2 413 € | 102 |
| 2021 | 1 907 € | 86 | 2 239 € | 99 |
| 2020 | 1 626 € | 26 | 1 944 € | 53 |
Cadre de vie
Tomblaine s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 1 649 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tomblaine
Tomblaine, avec ses 9117 habitants sur 5.5 km², offre un cadre de vie dynamique à proximité de Nancy, appuyé par une bonne infrastructure éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier y est actif, avec près de 720 ventes enregistrées ces dernières années. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1952€/m², avec une fourchette de 1489€ à 2434€/m². Les maisons affichent une médiane plus élevée à 2333€/m², oscillant entre 1930€ et 2671€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est significative, soulignant la préférence pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances révèle une croissance notable des prix sur les dernières années. Pour les appartements, le prix médian est passé de 1626€/m² en 2020 à 2051€/m² en 2024, et même 2322€/m² sur les premières ventes de 2025, indiquant une nette appréciation. Les maisons suivent une trajectoire similaire, grimpant de 1944€/m² en 2020 à 2281€/m² en 2024, et 2436€/m² en 2025. On observe cependant une légère inflexion des prix des appartements en 2024 après un pic en 2023, et une baisse plus marquée pour les maisons en 2024, avant de reprendre une légère hausse sur les données partielles de 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste soutenu, témoignant de l'attractivité persistante de Tomblaine.
Le marché immobilier à Tomblaine (54510), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 720 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 952 €/m² sur 291 ventes. Les prix varient entre 1 489 et 2 434 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 489 et 2 434 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 626 à 2 322 €/m², soit +43%.
Maisons
Prix médian : 2 333 €/m² (429 ventes). Fourchette : entre 1 930 et 2 671 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.