Prix immobilier à Val de Briey
54150 · Meurthe-et-Moselle (54) · 958 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Val de Briey
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 664 € | 42 | 1 971 € | 32 |
| 2024 | 1 771 € | 86 | 1 998 € | 64 |
| 2023 | 2 462 € | 106 | 1 811 € | 72 |
| 2022 | 1 731 € | 93 | 2 210 € | 111 |
| 2021 | 1 430 € | 107 | 1 760 € | 137 |
| 2020 | 1 254 € | 54 | 1 675 € | 54 |
Cadre de vie
Val de Briey s'étend sur 38.9 km² avec une densité de 209 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Val de Briey
Le marché immobilier de Val de Briey, ville de 8130 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une excellente couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1624€/m², tandis que celui des maisons atteint 1888€/m², signalant une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels. Le volume des ventes est comparable pour les deux segments, avec 488 appartements et 470 maisons écoulés.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1254€/m²) et un pic en 2023 (2462€/m²), les années 2024 et 2025 marquent un ajustement à la baisse, avec des prix qui se stabilisent autour de 1664-1771€/m². Pour les maisons, la croissance a été plus régulière jusqu'en 2022 (2210€/m²), suivie d'une légère correction en 2023, avant de retrouver une tendance haussière en 2024 et 2025, se maintenant autour de 1971-1998€/m². Le marché des maisons semble donc faire preuve d'une plus grande résilience et d'une progression plus linéaire sur la période récente, contrastant avec la volatilité observée sur le segment des appartements.
Le marché immobilier à Val de Briey (54150), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 958 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 624 €/m² sur 488 ventes. Les prix varient entre 1 027 et 2 856 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 027 et 2 856 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 254 à 1 664 €/m², soit +33%.
Maisons
Prix médian : 1 888 €/m² (470 ventes). Fourchette : entre 1 216 et 2 475 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.