Prix immobilier à Laxou
54520 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 218 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Laxou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 956 € | 45 | 2 824 € | 19 |
| 2024 | 2 263 € | 138 | 2 568 € | 60 |
| 2023 | 2 112 € | 172 | 2 716 € | 50 |
| 2022 | 2 187 € | 201 | 2 708 € | 49 |
| 2021 | 2 167 € | 261 | 2 610 € | 80 |
| 2020 | 2 083 € | 109 | 2 908 € | 34 |
Cadre de vie
Laxou s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 926 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Laxou
Laxou, commune dynamique de 14 771 habitants au cœur du 54, présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances. La médiane pour les appartements s'établit à 2 143 €/m² sur 926 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 2 695 €/m² pour 292 transactions. Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec une excellente offre scolaire comprenant 5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées, le tout sur une densité de 926 hab/km².
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance constante des appartements entre 2020 (2 083 €/m²) et 2022 (2 187 €/m²), on a observé une légère correction en 2023 (2 112 €/m²) avant une reprise significative en 2024 (2 263 €/m²). Cependant, les données préliminaires pour 2025 suggèrent une correction notable à 1 956 €/m². Pour les maisons, après un pic en 2020 (2 908 €/m²) et une baisse en 2021 (2 610 €/m²), les prix se sont stabilisés autour de 2 700 €/m² jusqu'en 2023, avec un léger fléchissement en 2024 (2 568 €/m²) et un rebond en 2025 (2 824 €/m²). Le marché des maisons semble donc plus résilient et moins volatil que celui des appartements sur les dernières périodes.
Le marché immobilier à Laxou (54520), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 926 ventes. Les prix varient entre 1 587 et 3 464 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 587 et 3 464 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 083 à 1 956 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 2 695 €/m² (292 ventes). Fourchette : entre 2 264 et 3 229 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.