Prix immobilier à Lunéville
54300 · Meurthe-et-Moselle (54) · 2 084 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lunéville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 125 € | 63 | 1 683 € | 43 |
| 2024 | 1 454 € | 210 | 1 419 € | 97 |
| 2023 | 2 261 € | 318 | 1 544 € | 99 |
| 2022 | 2 267 € | 366 | 1 680 € | 107 |
| 2021 | 2 046 € | 418 | 1 469 € | 136 |
| 2020 | 1 365 € | 148 | 1 507 € | 79 |
Cadre de vie
Lunéville s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 1 102 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lunéville
Lunéville, ville de 18 262 habitants dans le département 54, offre un cadre de vie dynamique avec une densité de 1102 hab/km² et une infrastructure éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 1845€/m² sur 1523 ventes, tandis que celui des maisons est de 1526€/m² sur 561 ventes, indiquant une valeur par mètre carré supérieure pour les appartements. Cependant, les fourchettes de prix (Q1-Q3) révèlent une plus grande disparité pour les appartements (1071-3927€/m²) que pour les maisons (1188-1884€/m²), suggérant une hétérogénéité plus marquée dans le segment des appartements.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des tendances intéressantes. Après une forte hausse du prix médian des appartements entre 2020 (1365€/m²) et 2022 (2267€/m²), le marché a connu une légère stabilisation en 2023 (2261€/m²), suivie d'une correction notable en 2024 (1454€/m²) et 2025 (1125€/m²). Le volume de ventes d'appartements a également diminué après un pic en 2021. Pour les maisons, les prix ont été plus stables, oscillant autour de 1500-1600€/m², avec un pic en 2022 (1680€/m²) et 2025 (1683€/m²), malgré une légère érosion en 2023 et 2024. Le nombre de transactions de maisons est resté relativement constant. Cette analyse met en lumière une correction significative sur le marché des appartements, tandis que celui des maisons semble maintenir une certaine résilience.
Le marché immobilier à Lunéville (54300), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 2 084 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 845 €/m² sur 1 523 ventes. Les prix varient entre 1 071 et 3 927 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 071 et 3 927 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 365 à 1 125 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 1 526 €/m² (561 ventes). Fourchette : entre 1 188 et 1 884 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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