Prix immobilier à Longwy
54400 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 286 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Longwy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 215 € | 82 | 1 938 € | 26 |
| 2024 | 2 381 € | 139 | 1 885 € | 97 |
| 2023 | 2 360 € | 125 | 2 071 € | 71 |
| 2022 | 2 295 € | 164 | 2 000 € | 117 |
| 2021 | 2 453 € | 181 | 1 849 € | 141 |
| 2020 | 2 062 € | 91 | 1 664 € | 52 |
Cadre de vie
Longwy s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 2 877 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Longwy
Le marché immobilier de Longwy (54), ville de 15 679 habitants sur 5.4 km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 2389€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1670€ à 5375€/m² sur 782 ventes. Pour les maisons, la médiane est plus abordable à 1905€/m², avec un Q1-Q3 entre 1405€ et 2369€/m² sur 504 ventes. La ville, bien équipée en infrastructures éducatives avec 7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges et 5 lycées, offre un cadre de vie adapté aux familles.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière notable pour les appartements, passant de 2062€/m² en 2020 à un pic de 3215€/m² en 2025, malgré des fluctuations intermédiaires. Le volume de ventes d'appartements a connu un boom en 2021 (181 ventes) avant de se stabiliser. Concernant les maisons, après une progression constante de 1664€/m² en 2020 à 2071€/m² en 2023, on observe une légère baisse à 1885€/m² en 2024, suivie d'une légère reprise à 1938€/m² en 2025. Le volume de transactions pour les maisons a diminué significativement en 2025, indiquant peut-être une raréfaction de l'offre.
En somme, Longwy se positionne comme un marché dynamique où les appartements affichent une forte valorisation récente, tandis que les maisons, bien que plus stables en prix, voient leur volume de transactions se contracter. Cette divergence suggère des opportunités différentes pour les acquéreurs et investisseurs, la demande en appartements semblant plus soutenue et les prix plus volatils.
Le marché immobilier à Longwy (54400), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 389 €/m² sur 782 ventes. Les prix varient entre 1 670 et 5 375 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 670 et 5 375 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 062 à 3 215 €/m², soit +56%.
Maisons
Prix médian : 1 905 €/m² (504 ventes). Fourchette : entre 1 405 et 2 369 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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