Prix immobilier à Villers-lès-Nancy
54600 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 218 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villers-lès-Nancy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 848 € | 45 | 2 480 € | 32 |
| 2024 | 2 161 € | 108 | 2 201 € | 92 |
| 2023 | 2 156 € | 143 | 2 459 € | 92 |
| 2022 | 2 375 € | 189 | 2 548 € | 117 |
| 2021 | 2 149 € | 123 | 2 332 € | 107 |
| 2020 | 2 000 € | 106 | 2 315 € | 64 |
Cadre de vie
Villers-lès-Nancy s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 1 481 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy, ville dynamique de près de 15 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une certaine résilience. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2171€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2374€/m². Ces chiffres masquent cependant des disparités, avec des fourchettes allant de 1813€ à 2750€/m² pour les appartements et de 2020€ à 2947€/m² pour les maisons, reflétant la diversité des biens proposés.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions notables. Après une période de croissance soutenue des prix pour les appartements, atteignant un pic en 2022 à 2375€/m², le marché a connu un ajustement en 2023 et 2024, avec des prix qui se stabilisent autour de 2160€/m². L'année 2025 semble marquer une correction plus significative pour ce segment. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire jusqu'en 2022 (2548€/m²), avant une légère baisse en 2023 et 2024. Le volume des ventes, après un dynamisme en 2022, montre un ralentissement en 2025, suggérant une période de consolidation du marché. Malgré ces ajustements, Villers-lès-Nancy demeure une commune attractive, offrant des opportunités d'investissement et d'habitation intéressantes.
Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy (54600), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 171 €/m² sur 714 ventes. Les prix varient entre 1 813 et 2 750 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 813 et 2 750 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 1 848 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 2 374 €/m² (504 ventes). Fourchette : entre 2 020 et 2 947 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.