Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
54500 · Meurthe-et-Moselle (54) · 2 130 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 975 € | 106 | 2 199 € | 26 |
| 2024 | 1 887 € | 277 | 2 189 € | 65 |
| 2023 | 1 799 € | 302 | 2 473 € | 81 |
| 2022 | 1 909 € | 401 | 2 361 € | 112 |
| 2021 | 1 963 € | 390 | 2 289 € | 92 |
| 2020 | 1 622 € | 215 | 2 081 € | 63 |
Cadre de vie
Vandœuvre-lès-Nancy s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 3 165 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Le marché immobilier de Vandœuvre-lès-Nancy, ville dynamique de près de 30 000 habitants sur 9.5 km², offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (10 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1866€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1406€ à 2523€/m². Pour les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2299€/m², oscillant entre 1950€ et 2802€/m². On observe une nette prédominance des ventes d'appartements (1691) par rapport aux maisons (439), soulignant une forte demande pour ce type de bien.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances contrastées. Après une hausse significative des prix des appartements entre 2020 (1622€/m²) et 2021 (1963€/m²), le marché a montré une légère correction en 2022 et 2023 avant de reprendre une légère croissance en 2024 et 2025, atteignant 1975€/m² pour les ventes enregistrées en 2025. Du côté des maisons, la tendance a été plus stable, voire haussière jusqu'en 2023 (2473€/m²), avant de connaître un ajustement en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 2190€/m². Ces chiffres suggèrent une certaine résilience du marché vandopérien, avec des ajustements qui reflètent sans doute une adaptation aux conditions économiques générales.
Le marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 2 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 866 €/m² sur 1 691 ventes. Les prix varient entre 1 406 et 2 523 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 406 et 2 523 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 622 à 1 975 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 2 299 €/m² (439 ventes). Fourchette : entre 1 950 et 2 802 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.