Prix immobilier au m² à TINTENIAC (35)

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 368 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TINTENIAC

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 505 €/m²

84 ventes

1 998 — 4 543 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 293 €/m²

284 ventes

1 746 — 2 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+38.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 233 €	15	2 393 €	59
2024	2 191 €	8	2 500 €	37
2023	2 756 €	21	2 525 €	34
2022	3 333 €	16	2 452 €	53
2021	2 918 €	18	1 968 €	74
2020	1 856 €	6	1 731 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Tocze

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

3 939

Habitants

168

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 640 €

par an

25% gagnent moins de 19 000 € | 25% gagnent plus de 28 690 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

178 sur 1 770

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -30% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TINTENIAC

82.3%

des locaux

2 225 locaux raccordables sur 2 704

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TINTENIAC

4.3 km

d'aménagements

TINTENIAC s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TINTENIAC

Le marché immobilier à TINTENIAC (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 368 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 505 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 998 et 4 543 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 998 et 4 543 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 856 à 2 233 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 2 293 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 1 746 et 2 750 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.68 %

Taux communal TF bâtie

2.53 %

Taux TF non bâtie

CC Bretagne Romantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 58 (15.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 27 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 15 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TINTENIAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à TINTENIAC est de 2 505 € pour un appartement et de 2 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à TINTENIAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 856 à 2 233 €/m², soit une hausse de 20%.

Combien de ventes immobilières à TINTENIAC ?

368 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TINTENIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TINTENIAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 998 et 4 543 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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