Prix immobilier à Tinténiac

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 312 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Tinténiac

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Appartements

-5%

2024→2025

2 626 €/m²

72 ventes

2 039 — 4 831 €/m²

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Maisons

-10%

2024→2025

2 222 €/m²

240 ventes

1 727 — 2 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 071 €	3	2 248 €	15
2024	2 191 €	8	2 500 €	37
2023	2 756 €	21	2 525 €	34
2022	3 333 €	16	2 452 €	53
2021	2 918 €	18	1 968 €	74
2020	1 856 €	6	1 731 €	27

Cadre de vie

3 939

Habitants

168

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Tinténiac s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Tinténiac

Le marché immobilier à Tinténiac (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 626 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 039 et 4 831 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 039 et 4 831 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 856 à 2 071 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 222 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 1 727 et 2 744 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.68 %

Taux communal TF bâtie

2.53 %

Taux TF non bâtie

CC Bretagne Romantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 58 (15.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 27 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 15 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tinténiac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tinténiac est de 2 626 € pour un appartement et de 2 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Tinténiac ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 856 à 2 071 €/m², soit une hausse de 12%.

Combien de ventes immobilières à Tinténiac ?

312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Tinténiac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Tinténiac ?

Les prix des appartements varient entre 2 039 et 4 831 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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