Prix immobilier à Tignieu-Jameyzieu
38230 · Isère (38) · 559 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tignieu-Jameyzieu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 550 € | 4 | 2 876 € | 21 |
| 2024 | 3 510 € | 19 | 3 136 € | 49 |
| 2023 | 3 857 € | 15 | 3 548 € | 80 |
| 2022 | 3 583 € | 47 | 3 851 € | 103 |
| 2021 | 3 168 € | 44 | 3 233 € | 91 |
| 2020 | 3 267 € | 24 | 2 995 € | 62 |
Cadre de vie
Tignieu-Jameyzieu s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 599 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu
Le marché immobilier de Tignieu-Jameyzieu, commune dynamique de 8031 habitants dans le département 38, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 599 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège), la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 3482€/m² sur 153 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 3376€/m² pour 406 ventes, suggérant un marché plus actif pour les maisons.
En analysant l'évolution des prix, on observe une nette progression entre 2020 et 2023 pour les deux types de biens, avec un pic pour les appartements en 2023 à 3857€/m² et pour les maisons en 2022 à 3851€/m². Cependant, les données récentes de 2024 et 2025 indiquent un réajustement. Pour les appartements, après un pic en 2025 (5550€/m² sur un faible volume), le prix de 2024 (3510€/m²) se rapproche de la médiane actuelle. Les maisons, quant à elles, connaissent une baisse plus marquée en 2024 (3136€/m²) et 2025 (2876€/m²), revenant à des niveaux inférieurs à ceux de 2020. Cette correction suggère une période de stabilisation ou de légère baisse après plusieurs années de forte croissance, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu (38230), dans l'Isère, a enregistré 559 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 482 €/m² sur 153 ventes. Les prix varient entre 2 930 et 4 664 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 930 et 4 664 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 267 à 5 550 €/m², soit +70%.
Maisons
Prix médian : 3 376 €/m² (406 ventes). Fourchette : entre 2 855 et 3 879 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.