Prix immobilier à Thorigné-Fouillard
35235 · Ille-et-Vilaine (35) · 488 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thorigné-Fouillard
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 173 € | 8 | 3 046 € | 23 |
| 2024 | 3 276 € | 25 | 3 123 € | 69 |
| 2023 | 3 182 € | 23 | 3 447 € | 62 |
| 2022 | 3 224 € | 29 | 3 478 € | 79 |
| 2021 | 2 885 € | 32 | 3 099 € | 83 |
| 2020 | 2 627 € | 19 | 2 954 € | 36 |
Cadre de vie
Thorigné-Fouillard s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 638 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thorigné-Fouillard
Thorigné-Fouillard, commune dynamique de 8667 habitants avec une densité notable de 638 hab/km², présente un cadre de vie attractif pour les familles, notamment grâce à ses quatre écoles (deux maternelles et deux élémentaires). Le marché immobilier y est caractérisé par une activité soutenue, avec un total de 136 ventes d'appartements et 352 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3045€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 3205€/m², signe d'une valorisation constante de ce type de bien. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements (2768-3333€/m²) et les maisons (2741-3766€/m²) témoignent d'une diversité de l'offre.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022 pour les appartements (de 2627€/m² à 3224€/m²) et les maisons (de 2954€/m² à 3478€/m²), les années 2023 et 2024 ont montré une certaine stabilisation, voire de légères variations. Pour les appartements, après un léger recul en 2023, le prix a rebondi en 2024 pour atteindre 3276€/m², avant de s'ajuster en 2025 à 3173€/m². Concernant les maisons, après un pic en 2022, on observe une tendance plus marquée à la baisse en 2024 (3123€/m²) et 2025 (3046€/m²). Cette dynamique suggère une correction des prix pour les maisons après plusieurs années de forte croissance, tandis que le marché des appartements semble maintenir une meilleure résilience.
Le marché immobilier à Thorigné-Fouillard (35235), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 488 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 045 €/m² sur 136 ventes. Les prix varient entre 2 768 et 3 333 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 768 et 3 333 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 627 à 3 173 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 3 205 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 2 741 et 3 766 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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