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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORAS (43)

43170 · Haute-Loire (43) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THORAS

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
798 €/m²
25 ventes
603 — 1 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
540 816 1 092 1 368 1 645 1 010 2020 600 2021 1 038 2022 692 2023 1 495 2024 1 128 2025 -40.6% +73.0% -33.3% +116.0% -24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 128 € 3
2024 — — 1 495 € 4
2023 — — 692 € 5
2022 — — 1 038 € 2
2021 — — 600 € 5
2020 — — 1 010 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Leydier
Mandat depuis 2020
243
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 920 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORAS
42.2%
des locaux
115 locaux raccordables sur 272

THORAS s'étend sur 45.2 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORAS

Le marché immobilier à THORAS (43170), en Haute-Loire, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 798 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 603 et 1 291 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.28 %
Taux communal TF bâtie
14.45 %
Taux TF non bâtie
CC des Rives du Haut Allier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORAS est de 798 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THORAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THORAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THORAS ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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