Prix immobilier à Thoiry
01710 · Ain (01) · 485 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thoiry
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 819 € | 12 | 4 808 € | 21 |
| 2024 | 4 965 € | 34 | 4 737 € | 40 |
| 2023 | 4 825 € | 46 | 5 079 € | 41 |
| 2022 | 4 278 € | 49 | 5 000 € | 57 |
| 2021 | 4 197 € | 53 | 4 669 € | 71 |
| 2020 | 4 224 € | 31 | 4 649 € | 30 |
Cadre de vie
Thoiry s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 228 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thoiry
Thoiry, commune dynamique de 6569 habitants dans l'Ain, présente un marché immobilier caractérisé par une densité de 228 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures scolaires primaires. Les prix médians actuels s'établissent à 4408€/m² pour les appartements et 4810€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant d'une diversité de biens. Le volume des ventes reste soutenu, avec 225 transactions pour les appartements et 260 pour les maisons sur la période analysée.
L'évolution des prix à Thoiry révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de relative stabilité entre 2020 et 2022 pour les appartements (autour de 4200-4300€/m²), 2023 a marqué une nette accélération à 4825€/m², poursuivant sur une légère hausse en 2024 avant une légère correction en 2025. Les maisons ont connu une progression plus linéaire, passant de 4649€/m² en 2020 à 5079€/m² en 2023, avant de connaître un ajustement en 2024 et 2025. Il est à noter que les maisons maintiennent généralement une valeur au mètre carré supérieure à celle des appartements, reflétant sans doute la demande pour ce type de bien dans la commune. Le marché semble donc avoir connu un pic en 2023-2024, suivi d'une phase de légère stabilisation ou d'ajustement plus récente.
Le marché immobilier à Thoiry (01710), dans l'Ain, a enregistré 485 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 408 €/m² sur 225 ventes. Les prix varient entre 3 837 et 5 045 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 837 et 5 045 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 224 à 4 819 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 4 810 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 4 173 et 5 564 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.