Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
01630 · Ain (01) · 1 246 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Genis-Pouilly
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 692 € | 52 | 5 954 € | 14 |
| 2024 | 4 630 € | 121 | 5 272 € | 56 |
| 2023 | 4 510 € | 167 | 5 189 € | 49 |
| 2022 | 4 318 € | 241 | 5 458 € | 78 |
| 2021 | 4 344 € | 226 | 4 926 € | 96 |
| 2020 | 4 469 € | 110 | 4 632 € | 36 |
Cadre de vie
Saint-Genis-Pouilly s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 1 471 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly, ville dynamique de près de 14 500 habitants sur une surface compacte, affiche un marché immobilier robuste et attractif. La commune, bien pourvue en infrastructures éducatives pour les plus jeunes avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles. Sur l'ensemble des ventes enregistrées, le prix médian pour les appartements s'établit à 4 431 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 129 €/m², soulignant une prime significative pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une légère correction sur 2021 et 2022 pour les appartements, ces derniers ont repris une trajectoire haussière, passant de 4 318 €/m² en 2022 à 4 692 €/m² en 2025 (sur les données partielles), avec un volume de ventes notable. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus linéaire et soutenue, grimpant de 4 632 €/m² en 2020 à un impressionnant 5 954 €/m² en 2025, malgré des volumes de transactions plus faibles. Cette progression des prix, particulièrement marquée pour les maisons, témoigne de l'attractivité persistante de Saint-Genis-Pouilly et de la demande pour des biens de qualité dans un environnement recherché.
Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly (01630), dans l'Ain, a enregistré 1 246 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 431 €/m² sur 917 ventes. Les prix varient entre 3 875 et 5 065 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 875 et 5 065 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 469 à 4 692 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 5 129 €/m² (329 ventes). Fourchette : entre 4 453 et 5 672 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.