Prix immobilier à Miribel
01700 · Ain (01) · 750 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Miribel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 383 € | 24 | 3 968 € | 22 |
| 2024 | 3 329 € | 53 | 3 468 € | 59 |
| 2023 | 3 321 € | 76 | 3 858 € | 69 |
| 2022 | 3 720 € | 107 | 3 715 € | 68 |
| 2021 | 3 233 € | 101 | 3 902 € | 77 |
| 2020 | 3 062 € | 47 | 3 689 € | 47 |
Cadre de vie
Miribel s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 425 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Miribel
Miribel, ville de l'Ain d'environ 10 400 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une densité modérée et une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 3379 €/m² pour les appartements et 3771 €/m² pour les maisons, sur un volume total de 408 ventes d'appartements et 342 de maisons. On observe une prime significative pour les maisons, reflétant probablement l'attrait pour l'espace et les jardins dans cette commune périurbaine.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable des prix des appartements entre 2020 (3062 €/m²) et 2022 (3720 €/m²), le marché a connu une correction en 2023 (3321 €/m²) et 2024 (3329 €/m²), retrouvant un niveau plus stable, légèrement au-dessus des prix de 2021. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande volatilité : après une hausse jusqu'en 2021 (3902 €/m²), une légère baisse en 2022 (3715 €/m²) puis une remontée en 2023 (3858 €/m²), on constate une nette correction en 2024 (3468 €/m²), avant une reprise observée sur les ventes de 2025 (3968 €/m²). Le marché de la maison semble donc plus sensible aux ajustements récents, mais la tendance sur 2025 indique une résilience et un retour à des niveaux élevés. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste actif, témoignant de l'attractivité continue de Miribel.
Le marché immobilier à Miribel (01700), dans l'Ain, a enregistré 750 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 379 €/m² sur 408 ventes. Les prix varient entre 2 785 et 4 237 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 785 et 4 237 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 062 à 3 383 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 771 €/m² (342 ventes). Fourchette : entre 3 050 et 4 410 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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